Inmuebles disponibles

(Ver Estudio de Rentabilidad al final) Pensión de 2 habitaciones tipo loft (41 m2 y 36 m2), con capacidad para 4 personas en cada habitación (2 en cama de matrimonio + 2 en sofá cama) a 25 metros de la Playa de Levante y 300 metros de La Glorieta. Recién inaugurada. Materiales de primera calidad, Aire Acondicionado, TV, iluminación LED, wifi, amplísimos cuartos de baño. Licencia de Apertura Ayuntamiento. Inscrita definitivamente en el Registro de Turismo de la Comunidad Valenciana. Precio de Venta: 275.000.- euros. NOTA: El precio de venta para el inmueble anunciado no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES o IVA, NI GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025). Informe de Rentabilidad: Para una pensión de estas características en Santa Pola, el precio de venta estimado se sitúa entre los 330.000 ? y 390.000 ?, dependiendo de la rentabilidad neta final y los acabados. Un precio de compra razonable para un inversor, buscando una rentabilidad del 7-8%, sería de aproximadamente 350.000 ?. 1. Estimación de Ingresos Anuales Para el cálculo, dividiremos el año en tres temporadas según los precios que has facilitado: Temporada Alta (90 días - Verano): 2 habitaciones 200 ?/noche 90 días (90% ocupación) 32.400 ?. Temporada Media (60 días - Semana Santa/Puentes/Junio): 2 habitaciones 120 ?/noche 60 días (70% ocupación) 10.080 ?. Temporada Baja (215 días - Invierno): 2 habitaciones 75 ?/noche 215 días (40% ocupación) 12.900 ?. Total Ingresos Brutos Estimados: 55.380 ?/año. 2. Estimación de Gastos Operativos Personal: 1.100 ?/mes 12 meses = 13.200 ?. Comisiones de reserva (Booking/Airbnb): 15% de los ingresos = 8.307 ?. Suministros (Luz, agua, internet): 250 ?/mes = 3.000 ?. Mantenimiento, limpieza (lavandería) y seguros: 3.500 ?. Impuestos (IBI y tasas): 800 ?. Total Gastos: 28.807 ?/año. 3. Cálculo de Rentabilidad (NOI) El Beneficio Neto Operativo (NOI) sería: 26.573.- euros. (Aprox. 9,5%) 4. Valoración del Inmueble: Utilizando el método de capitalización, que es el que usan los inversores hoteleros: Dado que es obra nueva y está cerca de la playa, el valor del activo físico (los metros cuadrados en esa zona) tienen un precio elevado, ya que 100 m2 de obra nueva premium cerca del mar en Santa Pola pueden rondar los 350.000 ? - 400.000.- ?, a lo que se suma el valor de la licencia de actividad turística, por lo que el precio de venta es muy razonable.

Descubre este espectacular apartamento ubicado en la codiciada zona de Santiago Bernabéu, Santa Pola. Con una superficie construida de 90 m² y un espacio útil de 89 m², esta propiedad se presenta en perfecto estado para entrar a vivir. Su orientación suroeste garantiza luminosidad durante todo el día, creando un ambiente acogedor y cálido. Disfruta del aire libre desde tu amplia terraza privada de 20 m², ideal para momentos al sol o reuniones familiares al aire libre. El apartamento cuenta con tres amplias habitaciones dobles que ofrecen comodidad y privacidad; además dispone de un baño completo y un aseo adicional para mayor funcionalidad. Ubicado a solo cien metros del mar Mediterráneo , Calas de Santiago Bernabeu, podrás disfrutar fácilmente tanto de las playas como del entorno urbano. La ubicación es inmejorable gracias a la proximidad a diversos servicios: apenas a cincuenta metros encontrarás un centro comercial que incluye supermercado alimentario ( Mercadona), gimnasio moderno, cine entretenido y múltiples opciones gastronómicas en cafeterías locales. No pierdas la oportunidad única que te brinda este magnífico inmueble donde confort e inversión van unidos. NOTA: El precio de venta para los inmuebles anunciados no incluye (ITP) IMPUESTO DE TRASMISIONES PATRIMONIALES, NI atención al cliente y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado NO incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, los cuales se desglosan a continuación: ?Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana del GASTOS DE NOTARÍA Y REGISTRO. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: XXXXXXX + GASTOS. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de 10%, (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. ?Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial, y todo ello según se pacte en el Contrato de Arras. ?Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. ?Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500.- ? (más el 21% de IVA). * Honorarios Agencia son por cuenta del Vendedor: incluidos en el PVP. ? Honorarios Agencia del comprador: Se informa que, eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del Comprador, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace:. https://atv.gva.es/es/itpajd

🌊 Tríplex Pareado en Venta en Santa Pola del Este con Vistas al Mar y a Tabarca

Descubre esta exclusiva vivienda en una de las zonas más privilegiadas de Santa Pola del Este, con impresionantes vistas panorámicas al mar y a la isla de Tabarca. Un magnífico tríplex pareado listo para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda junto al Mediterráneo.

La propiedad se distribuye en tres cómodas plantas:

✅ Planta baja: amplia terraza privada de 25 m² equipada con toldos, luminoso salón-comedor, cocina independiente y aseo de cortesía.

✅ Primera planta: baño completo, dormitorio individual y dormitorio principal con balcón y agradables vistas.

✅ Segunda planta: espaciosa suite con baño privado y acceso a una fantástica terraza donde disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación y dispone de excelentes prestaciones, como calefacción por radiadores de butano en toda la casa, radiador eléctrico en el salón y aire acondicionado tipo split en la suite principal y en el dormitorio individual.

Un hogar lleno de luz, confort y tranquilidad, situado a pocos metros del mar, en un entorno único para disfrutar de la calidad de vida que ofrece la Costa Blanca.

🏡 Si buscas una vivienda con encanto, vistas espectaculares y lista para entrar a vivir, esta es tu oportunidad.

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📍 Carrer Mestre Serrano, 9 · Elche
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, deservicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, 6%o 8% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.- En caso de que se utilice financiación bancaria para la compra del inmueble, puede incurrir en gastos adicionales. Por favor, consulte con su entidad financiera. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

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