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BAUGRUNDSTÜCK VON ÜBER 1.000 M² IN HOYO DE MANZANARES MIT SPEKTAKULÄRER AUSSICHT Verwirklichen Sie Ihr Traumhaus oder entwickeln Sie ein einzigartiges Projekt in einer der exklusivsten Gegenden der Sierra von Madrid! ? Erstklassige Lage: Nur 5 Minuten vom charmanten Ortszentrum von Hoyo de Manzanares entfernt, bietet dieses erschlossene Grundstück hervorragende Anbindung, Privatsphäre und eine wunderschöne Naturlandschaft. Eingebettet im Regionalpark Cuenca Alta del Manzanares vereint es Ruhe, Natur und die Nähe zu Madrid (nur 30 Autominuten). ? Natur pur: Hoyo de Manzanares ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, frische Luft und große Grünflächen. Perfekt für alle, die Lebensqualität in einer sicheren, etablierten Wohngegend suchen. Wanderwege, geschützte Tierwelt und die Aussicht auf die Sierra de Guadarrama machen diesen Ort zu einem wahren Naturparadies. ?? Atemberaubende Aussicht: Genießen Sie einen weiten Blick auf die Skyline von Madrid und das umliegende Gebirge ? ideal für Liebhaber von Ruhe und Weitblick. ?? Städtebauliche Merkmale: Gesamtfläche: Über 1.000 m² voll erschlossenes Bauland Bebaubarkeit: 15 %, ideal für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten Bereits errichtete Bodenplatte, spart Zeit und Baukosten ?? Top Anbindung [amp;] Infrastruktur: Der Ort bietet alle wichtigen Dienstleistungen: Schulen, Gesundheitszentrum, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Gute Verkehrsanbindung an Madrid sowie an Orte wie Torrelodones, Colmenar Viejo oder Moralzarzal. Eine exklusive Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden der Autonomen Gemeinschaft Madrid zu leben oder zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung! Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich.

GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN UND UNTERNEHMEN! Baugrundstück mit 2.627 m² direkt gegenüber dem Stadtzentrum Top-Lage, direkt gegenüber dem Stadtzentrum, mit guter Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit. Dieses Baugrundstück mit 2.627 m² bietet großes Potenzial für ein rentables und vielseitiges Projekt in einem wachsenden Gebiet. ? Bebaubarkeit: Bis zu 1.681 m² ? Maximale Höhe: 2 Etagen / 9 Meter ? Ausrichtung: Hauptfassade nach Norden, Rückseite nach Süden Zugelassene Nutzung: Tertiärer Gewerbebereich Ideal für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten: Fachhandel Tier- oder Gesundheitsklinik Tierzentrum Restaurant oder Café Fahrradladen oder nachhaltige Mobilität Büros und Geschäftsräume Dienstleistungen rund ums Auto ? Ideal für Investoren Entwickeln Sie Büros und Gewerbeflächen zur Vermietung in einer strategischen Lage mit hoher Nachfrage. ? Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft auszubauen oder klug zu investieren! ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, eine städtebauliche Studie oder einen Besichtigungstermin. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zur Information und ist nicht vertraglich bindend.

^^ FANTASTISCHES RESTAURANT IN LEGANÉS ? MIT RENDITE ODER FREI VON MIETER ^^ Zum Verkauf steht ein geräumiges Restaurant, derzeit in vollem Betrieb, im etablierten Stadtteil La Fortuna in Leganés. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach hoher Rendite oder Gastronomen, die ihre Tätigkeit in einer strategischen Lage starten oder erweitern möchten. ? Gesamtfläche: 339 m² (161 m² + 178 m², zwei zusammengelegte Lokale mit zwei Kataster-Referenzen). ? Fassade: 13 Meter Straßenfront mit hoher Werbewirkung. ? Zustand: Hervorragend, Gebäude neueren Baujahrs. ? Verfügbarkeit: Verkauf mit aktueller Rendite oder ab November mietfrei verfügbar. Objektbeschreibung: ? Betriebsbereites chinesisches Restaurant mit Lieferservice und treuer Stammkundschaft. ? Große Industrie-Küche mit Rauchabzug, geeignet für jede Art von Gastronomie. ? Großes Speisezimmer mit Platz für ca. 30 Tische. ? Große und funktionale Eckbar. ? Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren gemäß aktueller Vorschriften. ? Separater Personalraum. ? Sekundärer Zugang von der Küche und Lagerbereich zur besseren Logistik. La Fortuna ist ein dynamischer und gut angebundener Stadtteil von Leganés mit familiärer Atmosphäre und starker Geschäftstätigkeit. Das Restaurant befindet sich direkt gegenüber einem Messegelände und einem Stadtpark und profitiert von einem konstanten Publikumsverkehr, besonders an Wochenenden und bei Veranstaltungen. Strategische Lage: ? Bushaltestelle direkt vor der Tür. ? Nur 5 Gehminuten zur Metrostation La Fortuna (Linie 11). ? Schnelle Anbindung an die M-40 und M-45 für eine einfache Erreichbarkeit aus ganz Madrid. ? Nur wenige Meter entfernt vom Einkaufszentrum Sambil Outlet Madrid, einem der wichtigsten Anziehungspunkte im Süden Madrids. Die Umgebung bietet zahlreiche Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Wohngebiete ? ideal zur erfolgreichen Geschäftsentwicklung. Perfekt zur weiteren Nutzung als Restaurant oder für andere gastronomische Konzepte. ? Eine Immobilie, die ab dem ersten Tag Rendite bringt oder individuell anpassbar ist. Verpassen Sie nicht diese Chance in einer der aufstrebendsten Gegenden im Süden Madrids! ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^

ZU VERKAUFEN: AUSGEZEICHNETES GEWERBEOBJEKT IN COSLADA Wir bieten ein hervorragendes 120 m² großes Gewerbeobjekt zum Verkauf an ? alles auf einer Ebene und komplett offen gestaltet, ideal für jede Art von Geschäft. Es befindet sich im Herzen der Geschäftszone von Coslada, im Einkaufszentrum Los Valles, mit hervorragender Sichtbarkeit und starkem Fußgängerverkehr, direkt gegenüber der Rambla de Coslada, einer der belebtesten Gegenden der Stadt. ? Hauptmerkmale: 120 m² Fläche im Erdgeschoss, barrierefrei. Direkter Zugang von der Straße und über das Einkaufszentrum. Derzeit als Bekleidungsgeschäft in Betrieb, sofortige Übernahme möglich. Möglichkeit zur Nutzungsänderung, z. ?B. : Gastronomie (mit Genehmigung für eine Terrasse mit 13 Tischen). Kliniken, medizinische oder kosmetische Zentren, Büros, Schulen usw. Große Glasfront, ideal als Schaufenster. Gute Anbindung mit Bus, einfache Parkmöglichkeiten, viel Laufkundschaft. ? Ideal für: Unternehmer mit Bedarf an Top-Lage. Franchiseunternehmen, die Sichtbarkeit und Laufkundschaft brauchen. Investoren mit Blick auf kurz- oder langfristige Rendite. ? Haben Sie ein Projekt und suchen Sie nach einem vielseitigen Raum in Top-Lage? Dieses Objekt könnte der Start Ihres nächsten Erfolgs sein! ? Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin. ? Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

^**^INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: ECK-KNEIPE ZU VERKAUFEN IN COLMENAR VIEJO NUR DREI MINUTEN VON DER STIERKAMPF-ARENA ENTFERNT^**^ Zum Verkauf steht diese fantastische Eck-Kneipe in einer der etabliertesten und belebtesten Gegenden von Colmenar Viejo, nur 3 Gehminuten von der Stierkampfarena entfernt. Das Lokal befindet sich in einer Straße mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, umgeben von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Dienstleistungen. Das Lokal war bis vor Kurzem in Betrieb und wird mit gültiger Betriebslizenz verkauft, sodass der Geschäftsbetrieb sofort wieder aufgenommen werden kann. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Fachleute der Gastronomiebranche, die ein gepflegtes Objekt mit guter Sichtbarkeit und strategischer Lage suchen. Ecklage mit ca. 20 Meter langer Fassade ? ideal für Sichtbarkeit und eventuelle Außenterrasse Voll ausgestattete Industrieküche mit 3 Kochfeldern, Kühlschrank und Arbeitsfläche 2 Kunden-WCs Sehr guter Allgemeinzustand, keine Renovierung erforderlich Funktionale Raumaufteilung und gute Flächennutzung Technische Installationen auf dem neuesten Stand, betriebsbereit Die Gegend ist bekannt für ihre geschäftige Atmosphäre und die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie nach Madrid. Colmenar Viejo bietet eine stabile Bevölkerung, komplette Infrastruktur, Nähe zur Sierra und eine hohe Lebensqualität ? ideal zum Leben und Investieren. Eine ausgezeichnete Investition, entweder zur Fortsetzung des Gastronomiebetriebs oder zur Anpassung an ein anderes, genehmigungskonformes Geschäftskonzept. Für weitere Informationen, technische Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend.

ANDALUSISCHES LANDGUT MIT MEHREREN GEBÄUDEN, POOL UND 8.000 M² GRUNDSTÜCK IN CHICLANA DE LA FRONTERA Nur acht Minuten vom Zentrum Chiclana de la Frontera entfernt liegt dieses beeindruckende Anwesen in der Provinz Cádiz. Es handelt sich um ein traditionelles andalusisches Cortijo mit 700 m² bebauter Fläche auf einem 8.000 m² großen Grundstück mit mehreren Gebäuden, ideal für Familien, Urlaub oder gewerbliche Nutzung. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad, eine modernisierte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine verglaste Veranda mit Blick auf den Pool. Hinzu kommen ein großes Festsaalgebäude mit Bar und direktem Zugang zum Parkplatz sowie ein Lagergebäude mit zusätzlichem Raum und Bad. Draußen gibt es einen Pool mit Sonnenterrasse, Gartenflächen mit Rasen, einen Kinderspielplatz und großzügige Zufahrtsmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Orte wie Conil, San Fernando und Cádiz. Chiclana zählt zu den begehrtesten Orten an der andalusischen Küste, bekannt für seine Lebensqualität, Strände und Gastronomie. Dieses Anwesen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten mit großem Potenzial. ^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar^

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