Verfügbare eigenschaften

GELEGENHEIT FÜR INVESTOREN UND UNTERNEHMEN! Baugrundstück mit 2.627 m² direkt gegenüber dem Stadtzentrum Top-Lage, direkt gegenüber dem Stadtzentrum, mit guter Erreichbarkeit und hoher Sichtbarkeit. Dieses Baugrundstück mit 2.627 m² bietet großes Potenzial für ein rentables und vielseitiges Projekt in einem wachsenden Gebiet. ? Bebaubarkeit: Bis zu 1.681 m² ? Maximale Höhe: 2 Etagen / 9 Meter ? Ausrichtung: Hauptfassade nach Norden, Rückseite nach Süden Zugelassene Nutzung: Tertiärer Gewerbebereich Ideal für verschiedene gewerbliche Tätigkeiten: Fachhandel Tier- oder Gesundheitsklinik Tierzentrum Restaurant oder Café Fahrradladen oder nachhaltige Mobilität Büros und Geschäftsräume Dienstleistungen rund ums Auto ? Ideal für Investoren Entwickeln Sie Büros und Gewerbeflächen zur Vermietung in einer strategischen Lage mit hoher Nachfrage. ? Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr Geschäft auszubauen oder klug zu investieren! ? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, eine städtebauliche Studie oder einen Besichtigungstermin. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zur Information und ist nicht vertraglich bindend. WIR BERECHNEN KEINE KÄUFERPROVISION.

^^ FANTASTISCHES RESTAURANT IN LEGANÉS ? MIT RENDITE ODER FREI VON MIETER ^^ Zum Verkauf steht ein geräumiges Restaurant, derzeit in vollem Betrieb, im etablierten Stadtteil La Fortuna in Leganés. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach hoher Rendite oder Gastronomen, die ihre Tätigkeit in einer strategischen Lage starten oder erweitern möchten. ? Gesamtfläche: 339 m² (161 m² + 178 m², zwei zusammengelegte Lokale mit zwei Kataster-Referenzen). ? Fassade: 13 Meter Straßenfront mit hoher Werbewirkung. ? Zustand: Hervorragend, Gebäude neueren Baujahrs. ? Verfügbarkeit: Verkauf mit aktueller Rendite oder ab November mietfrei verfügbar. Objektbeschreibung: ? Betriebsbereites chinesisches Restaurant mit Lieferservice und treuer Stammkundschaft. ? Große Industrie-Küche mit Rauchabzug, geeignet für jede Art von Gastronomie. ? Großes Speisezimmer mit Platz für ca. 30 Tische. ? Große und funktionale Eckbar. ? Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren gemäß aktueller Vorschriften. ? Separater Personalraum. ? Sekundärer Zugang von der Küche und Lagerbereich zur besseren Logistik. La Fortuna ist ein dynamischer und gut angebundener Stadtteil von Leganés mit familiärer Atmosphäre und starker Geschäftstätigkeit. Das Restaurant befindet sich direkt gegenüber einem Messegelände und einem Stadtpark und profitiert von einem konstanten Publikumsverkehr, besonders an Wochenenden und bei Veranstaltungen. Strategische Lage: ? Bushaltestelle direkt vor der Tür. ? Nur 5 Gehminuten zur Metrostation La Fortuna (Linie 11). ? Schnelle Anbindung an die M-40 und M-45 für eine einfache Erreichbarkeit aus ganz Madrid. ? Nur wenige Meter entfernt vom Einkaufszentrum Sambil Outlet Madrid, einem der wichtigsten Anziehungspunkte im Süden Madrids. Die Umgebung bietet zahlreiche Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Wohngebiete ? ideal zur erfolgreichen Geschäftsentwicklung. Perfekt zur weiteren Nutzung als Restaurant oder für andere gastronomische Konzepte. ? Eine Immobilie, die ab dem ersten Tag Rendite bringt oder individuell anpassbar ist. Verpassen Sie nicht diese Chance in einer der aufstrebendsten Gegenden im Süden Madrids! ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^ KEINE KÄUFERPROVISION.

EXKLUSIVE LUXUSVILLA IN CIUDALCAMPO: EIN PRIVATES REFUGIUM INMITTEN DER NATUR In einer der renommiertesten und sichersten Wohnanlagen im Norden Madrids gelegen, stellt diese spektakuläre Luxusvilla in Ciudalcampo die perfekte Verbindung von Eleganz, Privatsphäre und Komfort dar. Mit über 870 m² Wohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von über 3.900 m² wurde dieses Anwesen entworfen, um ein exklusives Wohnerlebnis inmitten der Natur, Ruhe und mit unvergleichlicher Aussicht zu bieten. Schon beim Betreten beeindruckt das Anwesen mit großzügigen Räumen, durchdachter Architektur und hochwertigen Ausstattungen. Im Hauptgeschoss lädt ein majestätisches Wohn-Esszimmer mit verschiedenen Bereichen dazu ein, unvergessliche Momente in einem warmen, eleganten Ambiente zu genießen. Der Kamin und der direkte Zugang zu einer großen Panoramaterrasse verstärken das Gefühl von Zuhause, während natürliches Licht jeden Winkel durchflutet. Die funktionale und stilvolle Küche verfügt über einen Frühstücksbereich, eine Speisekammer und eine Waschküche und ist sowohl mit dem Hauptbereich als auch dem Servicetrakt verbunden. Der völlig unabhängige Servicebereich bietet eine eigene Küche, ein Wohnzimmer mit Außenzugang, ein geräumiges Schlafzimmer und ein vollständiges Bad ? ideal für Personal oder Gäste. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Bad en Suite mit Dusche sowie ein Gäste-WC ? für noch mehr Flexibilität im Wohnkonzept. Im Obergeschoss, das der Erholung dient, öffnet sich ein heller Loungebereich mit mehreren Dachfenstern, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet. Die Hauptsuite ist ein wahres privates Heiligtum: mit einem gemütlichen Kamin, großem Ankleidezimmer, luxuriösem Bad mit Whirlpool und einem angrenzenden Raum, der als Büro, Lounge oder Leseecke genutzt werden kann. Drei weitere Schlafzimmer, zwei davon en suite, ergänzen dieses Geschoss ? alle mit viel Liebe zum Detail und Komfort gestaltet. Das Untergeschoss ist dem Freizeitvergnügen und der Entspannung gewidmet und bietet offene Räume mit großen Fenstern und Dachfenstern ? ideal für ein privates Fitnessstudio, Heimkino, Spielzimmer oder maßgeschneiderte Unterhaltungsbereiche. Von hier aus gelangt man direkt zu einem traumhaften Außenbereich mit überdachtem Whirlpool und Bar, landschaftlich gestaltetem Garten mit herrlichem Ausblick sowie einem spektakulären Pool, umgeben von Natur ? absolute Privatsphäre garantiert. Zudem gibt es einen separaten Bereich mit eigenem Eingang, ideal als Fitnessraum, Gästeapartment oder Sommerlounge, mit direktem Zugang zur Terrasse des Wohnzimmers ? für einen fließenden Übergang zwischen den verschiedenen Wohnbereichen. Leben in Ciudalcampo steht für Exklusivität, Sicherheit und Lebensqualität. Diese private Wohnanlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, kontrollierten Zugang, einen Sportclub, Grünflächen, Naturpfade und die Nähe zu internationalen Schulen wie der renommierten SEK ? nur 25 Minuten vom Stadtzentrum Madrids entfernt, mit exzellenter Anbindung über die A1. Diese Villa ist nicht nur ein luxuriöses Zuhause, sondern ein Lebenskonzept für alle, die das Beste suchen: großzügige Räume, absolute Privatsphäre, raffiniertes Design und eine unschlagbare Lage. Ein echtes Immobilienjuwel in einzigartiger Umgebung. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zur Information und stellt kein Vertragsangebot dar.^^ KEINE KÄUFERPROVISION.

ZU VERKAUFEN: AUSGEZEICHNETES GEWERBEOBJEKT IN COSLADA Wir bieten ein hervorragendes 120 m² großes Gewerbeobjekt zum Verkauf an ? alles auf einer Ebene und komplett offen gestaltet, ideal für jede Art von Geschäft. Es befindet sich im Herzen der Geschäftszone von Coslada, im Einkaufszentrum Los Valles, mit hervorragender Sichtbarkeit und starkem Fußgängerverkehr, direkt gegenüber der Rambla de Coslada, einer der belebtesten Gegenden der Stadt. ? Hauptmerkmale: 120 m² Fläche im Erdgeschoss, barrierefrei. Direkter Zugang von der Straße und über das Einkaufszentrum. Derzeit als Bekleidungsgeschäft in Betrieb, sofortige Übernahme möglich. Möglichkeit zur Nutzungsänderung, z. ?B. : Gastronomie (mit Genehmigung für eine Terrasse mit 13 Tischen). Kliniken, medizinische oder kosmetische Zentren, Büros, Schulen usw. Große Glasfront, ideal als Schaufenster. Gute Anbindung mit Bus, einfache Parkmöglichkeiten, viel Laufkundschaft. ? Ideal für: Unternehmer mit Bedarf an Top-Lage. Franchiseunternehmen, die Sichtbarkeit und Laufkundschaft brauchen. Investoren mit Blick auf kurz- oder langfristige Rendite. ? Haben Sie ein Projekt und suchen Sie nach einem vielseitigen Raum in Top-Lage? Dieses Objekt könnte der Start Ihres nächsten Erfolgs sein! ? Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Infos oder einen Besichtigungstermin. ? Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. ? KEINE KÄUFERPROVISION.

^**^INVESTITIONSMÖGLICHKEIT: ECK-KNEIPE ZU VERKAUFEN IN COLMENAR VIEJO NUR DREI MINUTEN VON DER STIERKAMPF-ARENA ENTFERNT^**^ Zum Verkauf steht diese fantastische Eck-Kneipe in einer der etabliertesten und belebtesten Gegenden von Colmenar Viejo, nur 3 Gehminuten von der Stierkampfarena entfernt. Das Lokal befindet sich in einer Straße mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugverkehr, umgeben von Wohnhäusern, kleinen Geschäften und Dienstleistungen. Das Lokal war bis vor Kurzem in Betrieb und wird mit gültiger Betriebslizenz verkauft, sodass der Geschäftsbetrieb sofort wieder aufgenommen werden kann. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder Fachleute der Gastronomiebranche, die ein gepflegtes Objekt mit guter Sichtbarkeit und strategischer Lage suchen. Ecklage mit ca. 20 Meter langer Fassade ? ideal für Sichtbarkeit und eventuelle Außenterrasse Voll ausgestattete Industrieküche mit 3 Kochfeldern, Kühlschrank und Arbeitsfläche 2 Kunden-WCs Sehr guter Allgemeinzustand, keine Renovierung erforderlich Funktionale Raumaufteilung und gute Flächennutzung Technische Installationen auf dem neuesten Stand, betriebsbereit Die Gegend ist bekannt für ihre geschäftige Atmosphäre und die gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie nach Madrid. Colmenar Viejo bietet eine stabile Bevölkerung, komplette Infrastruktur, Nähe zur Sierra und eine hohe Lebensqualität ? ideal zum Leben und Investieren. Eine ausgezeichnete Investition, entweder zur Fortsetzung des Gastronomiebetriebs oder zur Anpassung an ein anderes, genehmigungskonformes Geschäftskonzept. Für weitere Informationen, technische Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns gerne. Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient ausschließlich Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend. KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.

^^CHARMANTES LANDHAUS-CHALET IN VILLAMANTILLA, MADRID^^ Entdecken Sie dieses wunderschöne Doppelhaus-Chalet mit unwiderstehlichem ländlichen Charme in Villamantilla, Madrid. Ein helles, komplett außenliegendes Eckhaus, das auf einer Ebene eine gemütliche und ruhige Atmosphäre bietet. Mit 140 m² bebauter Fläche besticht es durch großzügige Räume und ein durchdachtes Design für täglichen Komfort. Das Herzstück des Hauses ist ein wohnlicher Salon mit Kamin ? perfekt für Winterabende ? sowie eine teilweise ausgestattete Küche, die den rustikalen Charakter der Umgebung bewahrt. Es verfügt über zwei Doppelzimmer und ein komplett ausgestattetes Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen ? bezugsfertig, ohne Renovierungsbedarf. Das Highlight befindet sich im Außenbereich: ein großer Patio lädt zum Verweilen im Freien ein, mit Grillbereich und einem Brunnen, der dem natürlichen Ambiente zusätzlichen Charme verleiht. Darüber hinaus ist das Haus mit individueller Heizungs- und Klimaanlage ausgestattet, um ganzjährig maximalen Komfort zu gewährleisten. Gelegen im ruhigen Ort Villamantilla, ist diese Immobilie nur 20 Minuten von Móstoles und 40 Minuten von der Hauptstadt Madrid entfernt ? eine perfekte Verbindung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe. Umgeben von allen notwendigen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten ist sie eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Lebensqualität in authentischer Umgebung suchen. ^^Diese Anzeige ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^ ***KEINE KÄUFERPROVISION.

ANDALUSISCHES LANDGUT MIT MEHREREN GEBÄUDEN, POOL UND 8.000 M² GRUNDSTÜCK IN CHICLANA DE LA FRONTERA Nur acht Minuten vom Zentrum Chiclana de la Frontera entfernt liegt dieses beeindruckende Anwesen in der Provinz Cádiz. Es handelt sich um ein traditionelles andalusisches Cortijo mit 700 m² bebauter Fläche auf einem 8.000 m² großen Grundstück mit mehreren Gebäuden, ideal für Familien, Urlaub oder gewerbliche Nutzung. Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Bad, eine modernisierte Küche, ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und eine verglaste Veranda mit Blick auf den Pool. Hinzu kommen ein großes Festsaalgebäude mit Bar und direktem Zugang zum Parkplatz sowie ein Lagergebäude mit zusätzlichem Raum und Bad. Draußen gibt es einen Pool mit Sonnenterrasse, Gartenflächen mit Rasen, einen Kinderspielplatz und großzügige Zufahrtsmöglichkeiten. Die Lage bietet eine gute Anbindung an Orte wie Conil, San Fernando und Cádiz. Chiclana zählt zu den begehrtesten Orten an der andalusischen Küste, bekannt für seine Lebensqualität, Strände und Gastronomie. Dieses Anwesen bietet viele Nutzungsmöglichkeiten mit großem Potenzial. ^Dieses Angebot ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient nur zu Informationszwecken und stellt kein Vertragsangebot dar^

^IMPONENTE VILLA VON 1000 M² IN DER EXKLUSIVEN SIEDLUNG EL GOLF DE LAS ROZAS^ Das Team Javier Villalba freut sich, diese exklusive Neubauvilla vorzustellen, die ihre ursprüngliche Struktur bewahren wird, und sich in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Gegenden der Comunidad de Madrid befindet: El Golf de Las Rozas. Mit 1000 m² auf einem spektakulären Grundstück von 4.050 m² kombiniert diese Immobilie perfekt Luxus, Innovation und Komfort in einer unvergleichlichen Umgebung. Jedes Detail wurde so gestaltet, dass es ein einzigartiges Lebenserlebnis bietet, mit großzügigen Räumen, natürlichem Licht in jeder Ecke und einem architektonischen Stil, der Modernität und Eleganz vereint. Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt: das Haupthaus und das Untergeschoss. Der äußere Zugang umfasst ein automatisches Tor und einen gepflasterten Weg, der zur erhöhten Haupteingang führt, der über eine elegante Designer-Treppe erreichbar ist. Im Hauptgeschoss zeichnet sich das großzügige Wohnzimmer durch seinen Kamin und die großen Fenster aus, die viel natürliches Licht hereinlassen. Neben diesem Raum befindet sich die Küche, die komplett möbliert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und eine funktionale Zentralinsel bietet, die den Komfort im Alltag fördert. Für noch mehr Komfort bietet diese Etage auch einen separaten Wohnbereich, der sich ideal für Entspannung und Geselligkeit eignet. Das Anwesen verfügt über vier Suiten, jede mit eigenem Bad, was maximale Privatsphäre und Komfort garantiert. Außerdem gibt es ein Gäste-WC. Das Untergeschoss beherbergt ein unabhängiges Apartment mit eigenem Bad und Küche, das sich ideal für Servicepersonal oder Gäste eignet. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großer Raum von 230 m², der für verschiedene Zwecke angepasst werden kann, ein Technikraum und ein natürlicher Weinkeller. Die Garage, die Platz für vier Fahrzeuge bietet, vervollständigt diesen Bereich der Immobilie. Im Außenbereich verfügt die Villa über einen beeindruckenden Garten, großzügige Terrassen und einen Grillbereich sowie ein privates Schwimmbad, das eine Oase der Ruhe und Entspannung bietet. Das Anwesen ist mit Fußbodenheizung und einem Aerothermie-System ausgestattet sowie mit einer vorinstallierten Klimaanlage für hohe Leistung. Die Siedlung El Golf ist eine der exklusivsten Gegenden von Las Rozas de Madrid. Umgeben von einer privilegierten natürlichen Umgebung, ist sie bekannt für ihre hochklassigen Wohnhäuser mit großen Grundstücken und einem eleganten architektonischen Design. Diese Immobilie befindet sich in einer strategischen Lage mit einfachem Zugang nach Madrid über die A-6 und M-50, was es ermöglicht, die Ruhe einer exklusiven Wohngegend zu genießen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Die Siedlung bietet 24-Stunden-Sicherheit, Zugangskontrollen und Patrouillen sowie schnelle Verbindungen zu allen Arten von Dienstleistungen und attraktive Freizeitmöglichkeiten in einer unvergleichlichen natürlichen Umgebung. In der Nähe finden Sie exklusive Einkaufszentren mit einer Vielzahl an Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten, renommierte Schulen, erstklassige Sporteinrichtungen und ein breites gastronomisches Angebot von hoher Qualität. Mehr als nur ein Zuhause, repräsentiert diese Immobilie einen exklusiven Lebensstil, bei dem Luxus und Privatsphäre kombiniert werden, um ein außergewöhnliches Zuhause zu schaffen. ^Diese Anzeige ist nicht verbindlich und kann Fehler enthalten. Sie dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich^ WIR NEHMEN KEINE PROVISION VOM KÄUFER.

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^^ PRÄCHTIGES TEILWEISE REHABILITIERTES PALAST MIT HOTELPROJEKT^^ Wir präsentieren Ihnen ein wahres architektonisches Juwel: einen majestätischen Palast aus dem Jahr 1600, errichtet von der illustren Familie Águilas, Heimat der angesehenen Marquis von La Paz seit Generationen. Dieses imposante Gebäude wurde teilweise rehabilitiert, wobei besonderes Augenmerk auf das Erdgeschoss gelegt wurde, wo 5 geräumige Säle mit hohen Decken prächtig für Veranstaltungen angepasst wurden, drei Badezimmer und drei zusätzliche Zimmer, ein Büro, eine große Industrieküche und zwei ausgedehnte Innenhöfe. Im Obergeschoss wurden 18 Zimmer mit privaten Badezimmern entworfen, um der Größe eines zukünftigen Hotels gerecht zu werden. Das Anwesen umfasst auch ein Nebengebäude, das einst als Stallungen diente und nun in ein zweistöckiges unabhängiges Apartment umgewandelt wurde. Aber die Geschichte endet hier nicht. Unter diesem Palast liegen geheimnisvolle Höhlen, umgeben von Legenden und Geheimnissen, die diesem einzigartigen Anwesen zusätzlichen Charme verleihen. Durch ihre Rehabilitation könnten sie als Weinkeller oder Sommerlounges genutzt werden. Wenn Sie davon träumen, einen Palast zu besitzen, der den Zahn der Zeit überstanden hat, und Sie ein Hotelprojekt verwirklichen möchten, das die Essenz von Geschichte und Eleganz einfängt, sollten Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht verpassen! ^^Dieses Inserat ist unverbindlich und kann Fehler enthalten. Es dient nur zu Informationszwecken und ist nicht vertraglich bindend^^ ***KEINE PROVISION FÜR DEN KÄUFER.