^^ FANTASTISCHES RESTAURANT IN LEGANÉS ? MIT RENDITE ODER FREI VON MIETER ^^
Zum Verkauf steht ein geräumiges Restaurant, derzeit in vollem Betrieb, im etablierten Stadtteil La Fortuna in Leganés. Eine einmalige Gelegenheit für Investoren auf der Suche nach hoher Rendite oder Gastronomen, die ihre Tätigkeit in einer strategischen Lage starten oder erweitern möchten.
? Gesamtfläche: 339 m² (161 m² + 178 m², zwei zusammengelegte Lokale mit zwei Kataster-Referenzen).
? Fassade: 13 Meter Straßenfront mit hoher Werbewirkung.
? Zustand: Hervorragend, Gebäude neueren Baujahrs.
? Verfügbarkeit: Verkauf mit aktueller Rendite oder ab November mietfrei verfügbar.
Objektbeschreibung:
? Betriebsbereites chinesisches Restaurant mit Lieferservice und treuer Stammkundschaft.
? Große Industrie-Küche mit Rauchabzug, geeignet für jede Art von Gastronomie.
? Großes Speisezimmer mit Platz für ca. 30 Tische.
? Große und funktionale Eckbar.
? Getrennte Sanitäranlagen für Damen und Herren gemäß aktueller Vorschriften.
? Separater Personalraum.
? Sekundärer Zugang von der Küche und Lagerbereich zur besseren Logistik.
La Fortuna ist ein dynamischer und gut angebundener Stadtteil von Leganés mit familiärer Atmosphäre und starker Geschäftstätigkeit. Das Restaurant befindet sich direkt gegenüber einem Messegelände und einem Stadtpark und profitiert von einem konstanten Publikumsverkehr, besonders an Wochenenden und bei Veranstaltungen.
Strategische Lage:
? Bushaltestelle direkt vor der Tür.
? Nur 5 Gehminuten zur Metrostation La Fortuna (Linie 11).
? Schnelle Anbindung an die M-40 und M-45 für eine einfache Erreichbarkeit aus ganz Madrid.
? Nur wenige Meter entfernt vom Einkaufszentrum Sambil Outlet Madrid, einem der wichtigsten Anziehungspunkte im Süden Madrids.
Die Umgebung bietet zahlreiche Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Wohngebiete ? ideal zur erfolgreichen Geschäftsentwicklung. Perfekt zur weiteren Nutzung als Restaurant oder für andere gastronomische Konzepte.
? Eine Immobilie, die ab dem ersten Tag Rendite bringt oder individuell anpassbar ist. Verpassen Sie nicht diese Chance in einer der aufstrebendsten Gegenden im Süden Madrids!
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