INICIO

🌲 Einzigartiger, autarker Bauernhof in Riópar: Eigene Quellen, 8.700 m² Natur und absoluter Komfort (inklusive Geländewagen)

Können Sie sich vorstellen, in einem Naturparadies mit Strom und Wasser zu NULL Kosten zu leben? 🦌✨ Dieses außergewöhnliche Anwesen in Riópar (Albacete) ist ein traumhafter Rückzugsort, eingebettet in eine wilde Umgebung und dennoch weniger als 5 Autominuten von der Stadt und ihren Annehmlichkeiten entfernt.

Eine wahre Oase der Artenvielfalt, in der Hirsche, Damhirsche und Wildschweine frei leben und von der aus man zur beeindruckenden Quelle des Mundo-Flusses wandern kann. Außerdem beinhaltet sie das Recht auf eine Großwildjagderlaubnis im städtischen Jagdgebiet.

🏡 Das Haus (230 m² bebaut)

Das zweigeschossige Gebäude ist mit einer Ölzentralheizung mit Heizkörpern perfekt für den Winter ausgestattet:

• Erdgeschoss: Großes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, separate Küche, renoviertes und barrierefreies Badezimmer sowie 2 geräumige Schlafzimmer.
• Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine praktische Gästetoilette.
• Separater Anbau: Vielseitiger Raum, ideal als Bibliothek, Heimkino, Spielzimmer oder Abstellraum.

🌳 Das Grundstück (8.752 m²) und seine einzigartigen Annehmlichkeiten

• Völlige Selbstversorgung: Energiesystem mit Solarpaneelen und unserem eigenen Quellwasser.
• Wasserressourcen: Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 3 Quellen!
• Fruchtbares Land: Ein Gebiet mit Weinbergen, Olivenhainen, Kirschbäumen und anderen Obstbäumen. Ideal, um in der Saison eigene Safran-Reizker zu ernten.
• Freizeit und Lagerung: Ehemaliger Tennisplatz mit zwei separaten Lagerräumen und Werkzeugaufbewahrungsbereichen.

🎁 Das großartige Extra

Die Unterkunft wird möbliert übergeben (bis auf persönliche Gegenstände) und beinhaltet einen Geländewagen, mit dem Sie sich vom ersten Tag an in der Umgebung fortbewegen können.

🏔️ Ein einzigartiges Refugium mit Ausblicken, die selbst den anspruchsvollsten Weltenbummler begeistern werden. Buchen Sie jetzt Ihren Aufenthalt!

📞 Kontaktieren Sie uns / Weitere Informationen:

• 📞 Telefonnummern: 650 925 588 · 625 035 009
• 📍 Büro: Carrer Mestre Serrano, 9 – Elche
• 🌐 Webseite: arriendaurbana.com
• 📱 TikTok: @arriendaurbanainm
• 📸 Instagram: @arriendaurbanainmobiliaria

(Rechtlicher Hinweis: Gemäß Gesetz 10/2025 beinhaltet der angegebene Preis nicht die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern wie die in der Region Valencia geltende Grunderwerbsteuer, Notargebühren und

Gemäß den Informationspflichten nach Gesetz 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften wird hiermit darauf hingewiesen, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht beinhaltet. Diese sind nachfolgend aufgeführt: – Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in der Region Valencia geltende Steuersatz (in der Regel 10 %, wobei ermäßigte Sätze von 3 %, 4 %, 6 % oder 8 % je nach den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie anwendbar sind). Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Verkaufspreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist. – Notargebühren: Die Notargebühren werden gemäß der offiziellen Gebührenordnung in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November berechnet, mit dem die Notargebührenordnung festgelegt ist. Grunderwerbsteuer: Die Grunderwerbsteuer wird gemäß dem offiziellen Gebührenverzeichnis in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November, mit dem das Notariatsgebührenverzeichnis genehmigt wurde, berechnet. Bei einer Bankfinanzierung des Immobilienkaufs können zusätzliche Kosten anfallen. Bitte wenden Sie sich an Ihr Finanzinstitut. Ausführliche Informationen zu Funktionsweise, Steuersätzen und Steuervergünstigungen der Grunderwerbsteuer in der Region Valencia finden Sie auf der offiziellen Website der Regionalen Steuerbehörde unter folgendem Link: https://atv.gva.es/es/itpajd

IMMOBILIENMAKLER MIT ZIEL

**Kontakt / Weitere Informationen:**

Folgen Sie uns auf unseren Social-Media-Kanälen: http://www.tiktok.com/@arriendaurbanainm Webseite: www.arriendaurbana.com Facebook: http://www.arriendaurbana.com/ Instagram: https://www.instagram.com/arriendaurbanainmobiliaria?igsh=MTdkcDBta3g3OHJxMA%3D%3D&utm_source=qr

Besuchen Sie uns unter:

Häuser · Gewerberäume · Lagerhallen · Grundstücke 📍 Carrer Mestre Serrano, 9 – Elche 📞 650 925 588 · 625 035 009 🌐 www.arriendaurbana.com

#Riopar #Albacete #BauernhofZuVerkaufen #Landhaus #Selbstversorgung #NaturSpanien #ElcheImmobilien #Stadtmiete #LändlicherTourismus #RioMundo #LebenAufDemLand #Immobilieninvestition

Ein Juwel in all seiner Pracht und Größe. Die Liebe zum Detail bei der Verarbeitung und Konstruktion dieses Hauses wird Sie beeindrucken; im Gegenteil, es lädt Sie ein, unabhängig in einem für Sie geschaffenen Zuhause zu leben.

Es ist ein dreistöckiges Haus mit Keller, Erdgeschoss und erstem Stock.

Untergeschoss: Praktisch offen gestaltet, mit Unterscheidung zwischen Tag- und Nachtbereich.

Erdgeschoss: Wir finden eine geräumige Eingangshalle, die das Haus in einen nordwestlichen Bereich mit dem Wohn-Esszimmer und einen nordöstlichen Bereich mit einem Einzelschlafzimmer, einem Servicebad, einer separaten Küche mit großer Terrasse und einem Grillplatz unterteilt. Ergänzt wird dies durch eine große Garage mit separatem Zugang und einem Lagerraum für den Wasserenthärter und die Heizung.

Erster Stock: Hier befindet sich der gesamte Schlafbereich mit drei Schlafzimmern: einem Doppelzimmer mit Balkon, einem Einzelzimmer und einem größeren Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse mit automatischen Markisen für gute Beleuchtung und Sicht. Auf derselben Etage befindet sich die Waschküche, die mit allem ausgestattet ist, was für den Komfort der ganzen Familie notwendig ist.

Wichtige Details: Der Verkauf erfolgt möbliert. Beim Bau des Hauses wurde auf eine besonders energieeffiziente Bauweise mit hocheffizienten Wänden und Dämmung geachtet. Separat und zusätzlich verfügen Küche und Hauptschlafzimmer über eine Split-Unit-Klimaanlage mit Heizung.

Wenn Sie nach einem Haus dieser Art suchen, empfehlen wir Ihnen einen Besuch, da die Details und die Bauweise zu den besten auf dem Markt gehören.

Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern wie Mehrwertsteuer, Grunderwerbsteuer, Kommunalsteuer, Notargebühren oder Grundbuchgebühren. Möbel und Geräte sind nicht im Preis enthalten, mit Ausnahme derjenigen, die in den Spezifikationen oder der Kautionsvereinbarung beschrieben sind.

Fordern Sie einen Besuch an!!