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Si estás buscando una casa de grandes dimensiones en Gandía, con todas las comodidades, materiales de primera calidad y ubicada en una zona tranquila pero céntrica, esta propiedad única y versátil es justo lo que necesitas.

Ubicada en una de las mejores zonas residenciales de Gandía ciudad, muy bien comunicada y con acceso rápido a todos los servicios: supermercados, centros médicos, colegios, zonas verdes y a tan solo unos minutos de las estaciones de tren y autobús.

Características destacadas de la vivienda:

🏡 Casa de 4 plantas con acceso desde dos calles.

🚗 Garaje privado con puerta automática.

🛗 Ascensor interior que conecta todas las plantas.

⚡ Sistema de aerotermia para agua caliente sanitaria (ACS), más eficiente y sostenible.

❄️ Climatización frío/calor independiente por plantas y calefacción por radiadores.

🌇 Gran terraza con barbacoa, perfecta para reuniones al aire libre.

Distribución por plantas:

Primera planta:

Zaguán de entrada con doble puerta de seguridad.

Garaje y loft independiente con salón-comedor, cocina americana y baño completo. Ideal como apartamento privado, zona de invitados o uso profesional.

Segunda planta:

Amplia cocina-comedor totalmente equipada, muy luminosa, con zona de despensa y bodega privada.

Salón comedor principal con barra de bar y tragaluz de cristal, que aporta una iluminación natural espectacular.

Aseo de cortesía.

Segunda planta:

4 dormitorios dobles y 3 baños completos.

El dormitorio principal cuenta con baño en suite, vestidor y zona de despacho.

Los otros dormitorios comparten dos baños, ideales para una familia numerosa.

Tercera planta:

Gran salón con cocina integrada y salida a una impresionante terraza con zona chill-out y barbacoa.

Baño completo y lavadero independiente.

Acabados y calidades:

Vivienda eficiente, moderna y confortable, pensada para el disfrute diario y con gran potencial para uso familiar o como inversión inmobiliaria.

Suelos en porcelánico y madera, según estancias.

Carpintería interior en elegante madera wengué.

Carpintería exterior de aluminio blanco con Climalit.

Esta casa lo tiene todo: ubicación céntrica, amplitud, ascensor, terraza, garaje y diseño moderno, ideal para familias grandes, quienes trabajan desde casa, o quienes buscan una vivienda exclusiva en el centro de Gandía.

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Chalet independiente en El Plantío (La Canyada) con piscina privada, parcela junto colegio British School  

Disfruta de la tranquilidad y la privacidad en este maravilloso chalet ubicado en la Canyada-Paterna, urbanización residencial cerca de Valencia destinada a primeras viviendas. Parcela de aprox. 600 m² a escasos metros del colegio BRITISH SCHOOL OF ENGLISH, con una piscina privada acogedora para poder relajarte mientras estás en un remanso de paz. Imagina poder vivir cerca de todo y a la vez con la tranquilidad y calidad de vida que te brinda La Canyada, rodeado de naturaleza, con el sol de Valencia y este maravilloso clima que nos acompaña todo el año y disponiendo de parada de metro, 2 supermercados, comercios.  Dispone de una preciosa porchada donde poder tomar un café al atardecer rodeado de las personas que quieres y con espacio de sobra para poder disfrutar de unas maravillosas veladas.Este magnífico chalet de más de 235m², está equipado con todas las comodidades que podrías imaginar, aire acondicionado y calefacción por gas natural en todas las plantas, alarma, puerta automática en el garaje, galería, sala de juegos, amplísimo salón-comedor de 48m², ...  Se distribuye en 2 plantas más semisótano. Entrando por la planta noble, encontramos el amplio salón-comedor, cocina con práctica galería y terraza para poder recibir el día desayunando al aire libre en tu cocina, baño completo y dos habitaciones en esa planta, ya en la planta superior encontramos otras 3 habitaciones y otros dos baños, uno de ellos incorporado a la habitación principal. Una de las habitaciones dispone de un acceso a otra destinada privada destinada a sala de juegos. Y ya en la planta semisótano, los  actuales dueños lo han actualizado ampliando la vivienda y aprovechando todo lo que esta vivienda te puede ofrecer, garaje para dos coches, sala de máquinas, y otras 3 habitaciones con ventana, iluminación y ventilación exterior, destinada una de ellas a otra sala de juegos.  

Es obvio que cualquier detalle de la casa se puede modificar, actualizar o adaptar al gusto y necesidades de sus propietarios, pero, de momento, la ubicación s e caracteriza por su invariabilidad y en este caso estamos hablando de una de las zonas más cotizadas de La Cañada  Lo importante no es como es esta casa, sino cómo te hará sentir, y es que dicen que la mayoría de las veces podemos elegir, por lo que no dudes en visitar esta vivienda, quien vive aquí sabe lo fácil que resulta todo. Un hogar en el que la familia crecerá en espacio, en comodidad, en experiencias y en calidad de vida, esta casa cumple con todos los requisitos para ser un magnífico escenario para futuros recuerdos de una bonita familia, una vivienda ideal para hacer de ella tu hogar    

Si tienes que vender antes tu vivienda, llámanos y te asesoramos cómo hacerlo para además tener los mínimos gastos posibles y todas las garantías.  Agencia Registrada con el nº00516 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana    

Por mandato expreso del propietario, COMERCIALIZAMOS ESTE INMUEBLE EN EXCLUSIVA, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega NO MOLESTAR AL PROPIETARIO, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.   La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.  El precio anunciado NO INCLUYE los impuestos, ni los gastos como, Notario, Registro de la Propiedad, ni los honorarios de la agencia inmobiliaria.  Esta propiedad se pone a la venta con toda la documentación comprobada y en regla, por lo que ofrecemos GARANTIAS a los compradores.  

Descubre esta gran propiedad exclusiva en la urbanización Montemayor de Manises enclavada en la zona de montaña a la izquierda de la plana del rio Turia y su gran parque fluvial, bien comunicada por carretera tanto con la A7 y A3 y  con Valencia capital  que también se puede ir y volver con transporte público, hay una parada de metro a 13 minutos caminando que dispone de un parquin de gran capacidad si quieres desplazarte a ella con vehículo y dejar aparcado el coche hasta tu regreso ( línea 9 metro València, parada la Presa ) o utilizar la línea 29 del autobús urbano de Manises con parada a 800 metros del chalet. Un lugar donde poder estar rodeado de naturaleza sin renunciar a todos los servicios que puede proporcionar una gran ciudad como València y su gran área metropolitano.

Se trata de una Vivienda Unifamiliar, la parcela sobre que se ubica la edificación es de mil ochocientos veintiún metros cuadrados ( 1.821 m2 ), Se compone de planta baja, planta primera, y planta segunda altas, destinadas todas a vivienda, con su correspondiente distribución interior y servicios. La total superficie construida es de quinientos setenta y un metros con cincuenta y cinco decímetros cuadrados ( 571,55 m2 ) distribuidos en doscientos setenta y ocho metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados ( 278,75 m2 ) en planta baja; doscientos dieciocho con noventa decímetros cuadrados ( 218,90 m2 ) en planta primera y setenta y tres metros con noventa decímetros (73,90 m2 ) en planta segunda. Tiene además como construcciones auxiliares una piscina que ocupa una superficie de setenta y siete metros con ochenta decímetros cuadrados (77,80 m2) y un almacén y sala de máquinas que ocupa una superficie de setenta y cuatro metros con noventa y cinco decímetros cuadrados ( 74,95 m2 ) el resto de la parcela no ocupada por la edificación se destina a zona de esparcimiento y recreo, de acuerdo datos del Registro de la Propiedad.

Esta propiedad con una superficie construida según catastro de 752 metros cuadrados donde la ocupación en planta de la vivienda total es de 303 metros distribuidos en cocina comedor, despensa, trastero, salón, un baño completo, un porche cubierto de 23,90 metros cuadrados útiles  y una cochera de 65,35 metros cuadrados útiles más como anexo destinado a paellero, sala de máquinas, almacén vestuario de la  piscina y la piscina propiamente de 77,80 metros cuadrados de lámina de agua y 89,65 metros construidos a esta planta se accede desde una plazoleta ajardinada donde se puede acceder en vehículos y caminado  desde la calle  de la parte baja de la parcela.  En la planta primera encontramos cinco habitaciones,  y un baño completo, un dormitorio principal con baño independiente, la habitación principal y dos habitaciones tienen acceso directo a un terraza mirado que recorre la fachada, recayente sobre plazoleta ajardinada y vistas a la zona de montaña,  demás un  amplio salón junto vestíbulo. Esta primera planta también tiene acceso independiente desde la  calle superior de la parcela por lo que se puede acceder a la zona de descanso bien desde la zona noble de la casa o a pie de calle. En la segunda altura encontramos un baño,  dos habitaciones separadas por un amplio vestíbulo con acceso a terraza descubierta de 81metros cuadrados con vistas al norte, sur y este, las ventanas de las viviendas están orientadas al oeste.

De acuerdo  el valor de referencia que es el determinado por la Dirección General del Catastro como resultado del análisis de los precios de todas las compraventas de inmuebles que se realizan ante fedatario público, en función de las características catastrales de cada inmueble es de 573.895,71EUR.  ( El valor de referencia de un inmueble es una de las características económicas de su descripción catastral. El valor de referencia no superará el valor de mercado. Para ello, se aplicará un factor de minoración en su determinación, aproximadamente un -10%  ) . Por lo que podemos afirmar que el PVP de esta propiedad no solo se ajusta a valores de mercado si no es una excelente inversión. 

El Plan General de Ordenación Urbana del municipio, clasifica y califica esta parcela como SUELO URBANO DE SEGUNDA RESIDENCIA, la edificación no cumple con los parámetros urbanísticos,  y no consta la existencia de expediente de disciplina urbanística, y cualquier actuación por posible infracción urbanística a esta prescrita ya que estas obras estaban totalmente concluidas antes del 20 de agosto de 2010. ( para estas construcciones la posible infracción urbanística prescribió antes de la entrada en vigor de la LOTUP -20 de agosto de 2014-). Los nuevos propietarios ante esta circunstancia, en general, no podrán realizar obras en las edificaciones que supongan aumento de volumen, o que conlleven su modernización o impliquen un aumento de su valor de expropiación, pero sí se permite la realización de las reparaciones necesarias para mantenerlas y conservar las condiciones de seguridad, salubridad y habitabilidad, en la que se entrega la vivienda, o si lo desean hacer las intervenciones necesarias en la edificación para adoptar la misma a las parámetros urbanísticos previstos en la normativa vigente lo que dejaría sin efecto el condicionante anterior.

Este inmueble ha sido certificado para su promoción y venta en el Servicio de Inmuebles Certificados de ASICVAL por un profesional acreditado en Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana con número de inscripción RAICV 0008, lo que supone las máximas garantías para su compra como seguridad jurídica en su compraventa, poniendo a su disposición toda la información y documentación recogidos por Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en especial en sus artículos 30;  Principios básicos de derechos, facultades y responsabilidades y articulo 31.- Información mínima en las operaciones de compra y arrendamiento de la vivienda. Le recomendamos que si confía su gestión de compra en un mediador o intermediario inmobiliario que el mismo se encuentre inscrito en el registro obligatorio de agentes inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, garantía de que recibirá servicios profesionales, trasparencia en sus operaciones y plenas garantías en su compraventa.

El PVP no incluye impuestos y gastos asociados a la compraventa ( notaria, registro, tramitación si procede y gestión inmobiliaria ). Consulte con su gestor de compra importe aproximado de dichos gastos ya que pueden variar dependiendo de sus distintas situaciones personales y socioeconómicas como comprador. 

Chalet independiente junto al Colegio IALE y parada de metro

La vivienda se encuentra en una de las zonas más demandadas, a tres minutos andando del Colegio IALE y de la parada de metro, lo que permite desplazarse cómodamente sin necesidad de coche. Además, cuenta con todos los servicios cercanos: colegios, zonas deportivas, parques y una excelente conexión con Valencia que hará que no dependas del coche.

Planta baja: zona de día

En la planta baja encontramos un amplio recibidor que  da a un coqueto baño completo, una habitación para poder usarla para invitados o como despacho, un amplio y luminoso salón-comedor con salida a la terraza y por ultimo tenemos el corazón de la vivienda, una amplia cocina office con galería armariada a parte y espacio para una mesa con 4 comensales y barra con 2 taburetes. Desde la misma también podemos salir a una amplia terraza de 25 m2 con espacio para dividirla en dos ambientes, comedor de verano y zona de estar desde donde se disfrutan de unas maravillosas vistas a la piscina y jardín.

Planta primera: zona de descanso privada

Al subir por la elegante escalera con barandilla de acero inoxidable y lampara de diseño italiano, accedemos a la zona de noche, amplia y bien distribuida:

Un espacioso distribuidor con armario empotrado, que aporta sensación de amplitud y permite una circulación cómoda entre las estancias.

Dos dormitorios dobles adicionales, ambos con armarios empotrados con baño completo incorporado y mucha luz natural. Esto da mucha comodidad, independencia  y privacidad.

Un dormitorio principal en suite, con baño completo incorporado y amplio vestidor con espejo

Parcela y exteriores

La vivienda se ubica en una parcela de 506 m2 aprovechados al máximo, que linda tan solo con dos vecinos (uno a cada lado). Está totalmente acondicionada con una amplia piscina rodeada de madera tropical, el jardín está dotado de riego por goteo y zonas de césped artificial, pensado para no tener que dedicarle tu valioso tiempo. 

Encontramos también una construcción que alberga una cocina de verano/ paellero con extractor de humos motorizado, un bonito baño y un trastero/cuarto de aguas en el que está la depuradora de la piscina y el descalcificador de agua que da servicio a toda la vivienda.   

Algunas calidades de la vivienda serían: Calefacción por radiadores de gas natural, aire acondicionado por conductos (solo frío), instalación básica de domótica con pantalla de control digital,  Iluminación y mecanismos de diseño, persianas motorizadas, mosquiteras en todas las ventanas, paredes lisas, barandillas de acero inoxidable en escaleras y terraza, suelos de mármol etc... 

Ideal para familias que buscan espacio, comodidad y una ubicación excepcional. Una vivienda lista para entrar a vivir y disfrutar desde el primer día.

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que garantiza el mejor trato y fiabilidad de la negociación, garantizamos un servicio de calidad. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos, estamos encantados de colaborar. La descripción del presente inmueble e imágenes tienen mero carácter informativo y en ningún caso carácter contractual, pudiendo ser modificados por la inmobiliaria sin que ello implique responsabilidad alguna frente a terceros. Agencia Registrada con el Nº 90 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA. En el precio no están incluidos los gastos, honorarios ni impuestos.