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Este exclusivo apartamento, ubicado en la primera planta de una encantadora urbanización de adosados, se encuentra dentro del Parque Natural de la Albufera, en una zona protegida donde no se permiten nuevas construcciones, lo que lo convierte en una propiedad verdaderamente única y especial. Rodeado de bosque mediterráneo y a tan solo unos pasos de la playa, este hogar combina naturaleza, tranquilidad y comodidad, a solo 10 minutos de Valencia capital y con todos los servicios al alcance. El apartamento ha sido reformado y ofrece 4 habitaciones y 2 baños distribuidos inteligentemente: tres dormitorios y un baño en la planta superior, y en la planta baja, una habitación adicional con baño propio, ideal para mantener la independencia de invitados o familiares. Dispone de aire acondicionado, una acogedora terraza que conecta el salón y la cocina, perfecta para relajarse o disfrutar de una comida al aire libre. Además, la urbanización cuenta con piscina comunitaria y plaza de parking. A solo 1,5 km está el pueblo del Saler, y a 2 km el prestigioso Parador Nacional con su famoso campo de golf y las tranquilas aguas del lago de la Albufera. Aquí podrás vivir cada día rodeado de naturaleza, despertarte con los sonidos del bosque y contemplar espectaculares amaneceres y atardeceres. A tan solo 12 km del centro de Valencia y a 20 minutos del aeropuerto, con transporte público directo a la ciudad, y servicios esenciales como centro médico, farmacia, colegio y comercios locales a poca distancia. Disfruta también de la excelente gastronomía valenciana en los restaurantes cercanos. Esta propiedad no es solo una vivienda, es una forma de vida. ¡Ven a conocerla y déjate enamorar! Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

Gran piso en Valencia: elegancia, exclusividad y encanto atemporal En la prestigiosa Gran Vía Marqués del Turia, corazón de la Valencia más elegante y emblemática, se encuentra esta joya arquitectónica única. Con una ubicación inmejorable, rodeada de la mejor oferta cultural, gastronómica y comercial. Este magnífico piso de 174 m², construido en 1945, es un auténtico homenaje a la arquitectura clásica y al buen gusto. Su excelente estado de conservación y los detalles originales que alberga, lo convierten en un tesoro para quienes valoran la historia y la calidad. Cada elemento ha sido cuidado al detalle, desde los suelos originales hasta los elegantes muebles empotrados de alta calidad. Su diseño refleja un estilo que es prácticamente imposible de encontrar en las propiedades actuales, ofreciendo una experiencia de hogar que combina comodidad y tradición. La vivienda cuenta con una distribución amplia y equilibrada que aprovecha al máximo cada espacio. Dispone de cuatro habitaciones espaciosas, ideales para adaptarse a las necesidades de una familia o para quienes buscan versatilidad en su hogar. Cuenta con un baño completo y un aseo. Tiene dos salones amplios y luminosos, ideales para disfrutar de momentos de reunión o descanso, y un recibidor muy grande que da la bienvenida con un aire señorial y elegante, anticipando la calidad que se encuentra en el resto de la vivienda. El diseño de la vivienda respeta la esencia de las construcciones de mediados del siglo XX, con una separación bien definida entre las áreas sociales y privadas, garantizando privacidad y funcionalidad. Cada rincón de esta casa evoca el glamour de otra época, con toques que son cada vez más difíciles de encontrar. Además de sus características interiores, esta propiedad destaca por su ubicación privilegiada. La Gran Vía Marqués del Turia no solo es un símbolo de elegancia y exclusividad, sino también un entorno que ofrece comodidad y acceso a todo lo que la vibrante ciudad de Valencia tiene para ofrecer. Esta es una oportunidad única para quienes buscan un hogar que combine historia, sofisticación y una localización incomparable. Una vivienda que va más allá de lo convencional, pensada para los amantes del diseño atemporal. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

 

Esta propiedad en cualquier lugar de València sería una gran vivienda por sus características ; ciento seis metros con diez decímetros cuadrados útiles distribuidos en comedor -salón, cocina independiente con galería , tres habitaciones, dos cuartos de baño. Todas las estancias exteriores excepto un cuarto de baño, esquinera con dos balcones en salón comedor y otro en la cocina con salida desde la galería, incluido en el precio plaza de garaje en el mismo. Pero su entorno es lo que le hace única, ¿ imaginas poder ver el amanecer desde tu habitación sobre nuestro mar mediterráneo y los atardeceres desde tu salón sobre el parque natural de la Albufera? . Pues deja de imaginarlo y empieza a disfrutarlos, tu hogar estará enclavado en una tercera altura en un edificio construido en el 2006 de pocos vecinos,  en lo que fue un territorio dependiente del antiguo municipio Russafa y hoy es un barrio o pedanía de la ciudad de València; Pinedo, lugar que está rodeado de huerta, arrozales ya que parte de su territorio incluido dentro del Parque natural de la Albufera , un auténtico oasis, no solo para las personas sino también para los miles de aves que frecuentan sus importantes humedales cada año. Puedes explorar sus diferentes ecosistemas en rutas a pie o en bici, o relajarte en un paseo en barca, y terminar degustando una tradicional paella valenciana entre los arrozales que dieron origen a este plato. y el mar mediterráneo desde su maravillosa playa de arenas finas que enlazan con la Dehesa del Saler siendo en realidad una prolongación de la misma la playa de la localidad. Si decides vivir aquí, disfrutaras de la playa los veranos y el resto del año de circuitos de ciclo turismo o paseo que la recorren en paralelo a la playa flanqueados por zonas verdes de vegetación mediterránea o disfrutar de los multiplex locales de restauración del paseo marítimo. En definitiva, la máxima calidad de vida donde disfrutar de la naturaleza no es incompatible con vivir en una ciudad amable y cosmopolita como València.

 

El precio incluye plaza de garaje en planta sótano del mismo edificio donde puedes acceder directamente a tu casa.

Este inmueble ha sido certificado para su promoción y venta en el Servicio de Inmuebles Certificados de ASICVAL por un profesional acreditado en Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana con número de inscripción RAICV 0008, lo que supone las máximas garantías para su compra como seguridad jurídica en su compraventa, poniendo a su disposición toda la información y documentación recogidos por Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en especial en sus artículos 30;  Principios básicos de derechos, facultades y responsabilidades y articulo 31.- Información mínima en las operaciones de compra y arrendamiento de la vivienda. Le recomendamos que si confía su gestión de compra en un mediador o intermediario inmobiliario que el mismo se encuentre inscrito en el registro obligatorio de agentes inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, garantía de que recibirá servicios profesionales, trasparencia en sus operaciones y plenas garantías en su compraventa.

 

El PVP no incluye impuestos y gastos asociados a la compraventa ( notaria, registro, tramitación si procede y gestión inmobiliaria ). Consulte con su gestor de compra importe aproximado de dichos gastos ya que pueden variar dependiendo de sus distintas situaciones personales y socioeconómicas como comprador. 

 

Descubre esta gran propiedad exclusiva en la urbanización Montemayor de Manises enclavada en la zona de montaña a la izquierda de la plana del rio Turia y su gran parque fluvial, bien comunicada por carretera tanto con la A7 y A3 y  con Valencia capital  que también se puede ir y volver con transporte público, hay una parada de metro a 13 minutos caminando que dispone de un parquin de gran capacidad si quieres desplazarte a ella con vehículo y dejar aparcado el coche hasta tu regreso ( línea 9 metro València, parada la Presa ) o utilizar la línea 29 del autobús urbano de Manises con parada a 800 metros del chalet. Un lugar donde poder estar rodeado de naturaleza sin renunciar a todos los servicios que puede proporcionar una gran ciudad como València y su gran área metropolitano.

 

Se trata de una Vivienda Unifamiliar, la parcela sobre que se ubica la edificación es de mil ochocientos veintiún metros cuadrados ( 1.821 m2 ), Se compone de planta baja, planta primera, y planta segunda altas, destinadas todas a vivienda, con su correspondiente distribución interior y servicios. La total superficie construida es de quinientos setenta y un metros con cincuenta y cinco decímetros cuadrados ( 571,55 m2 ) distribuidos en doscientos setenta y ocho metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados ( 278,75 m2 ) en planta baja; doscientos dieciocho con noventa decímetros cuadrados ( 218,90 m2 ) en planta primera y setenta y tres metros con noventa decímetros (73,90 m2 ) en planta segunda. Tiene además como construcciones auxiliares una piscina que ocupa una superficie de setenta y siete metros con ochenta decímetros cuadrados (77,80 m2) y un almacén y sala de máquinas que ocupa una superficie de setenta y cuatro metros con noventa y cinco decímetros cuadrados ( 74,95 m2 ) el resto de la parcela no ocupada por la edificación se destina a zona de esparcimiento y recreo, de acuerdo datos del Registro de la Propiedad.

 

Esta propiedad con una superficie construida según catastro de 752 metros cuadrados donde la ocupación en planta de la vivienda total es de 303 metros distribuidos en cocina comedor, despensa, trastero, salón, un baño completo, un porche cubierto de 23,90 metros cuadrados útiles  y una cochera de 65,35 metros cuadrados útiles más como anexo destinado a paellero, sala de máquinas, almacén vestuario de la  piscina y la piscina propiamente de 77,80 metros cuadrados de lámina de agua y 89,65 metros construidos a esta planta se accede desde una plazoleta ajardinada donde se puede acceder en vehículos y caminado  desde la calle  de la parte baja de la parcela.  En la planta primera encontramos cinco habitaciones,  y un baño completo, un dormitorio principal con baño independiente, la habitación principal y dos habitaciones tienen acceso directo a un terraza mirado que recorre la fachada, recayente sobre plazoleta ajardinada y vistas a la zona de montaña,  demás un  amplio salón junto vestíbulo. Esta primera planta también tiene acceso independiente desde la  calle superior de la parcela por lo que se puede acceder a la zona de descanso bien desde la zona noble de la casa o a pie de calle. En la segunda altura encontramos un baño,  dos habitaciones separadas por un amplio vestíbulo con acceso a terraza descubierta de 81metros cuadrados con vistas al norte, sur y este, las ventanas de las viviendas están orientadas al oeste.

De acuerdo  el valor de referencia que es el determinado por la Dirección General del Catastro como resultado del análisis de los precios de todas las compraventas de inmuebles que se realizan ante fedatario público, en función de las características catastrales de cada inmueble es de 573.895,71EUR.  ( El valor de referencia de un inmueble es una de las características económicas de su descripción catastral. El valor de referencia no superará el valor de mercado. Para ello, se aplicará un factor de minoración en su determinación, aproximadamente un -10%  ) . Por lo que podemos afirmar que el PVP de esta propiedad no solo se ajusta a valores de mercado si no es una excelente inversión. 

 

El Plan General de Ordenación Urbana del municipio, clasifica y califica esta parcela como SUELO URBANO DE SEGUNDA RESIDENCIA, la edificación no cumple con los parámetros urbanísticos,  y no consta la existencia de expediente de disciplina urbanística, y cualquier actuación por posible infracción urbanística a esta prescrita ya que estas obras estaban totalmente concluidas antes del 20 de agosto de 2010. ( para estas construcciones la posible infracción urbanística prescribió antes de la entrada en vigor de la LOTUP -20 de agosto de 2014-). Los nuevos propietarios ante esta circunstancia, en general, no podrán realizar obras en las edificaciones que supongan aumento de volumen, o que conlleven su modernización o impliquen un aumento de su valor de expropiación, pero sí se permite la realización de las reparaciones necesarias para mantenerlas y conservar las condiciones de seguridad, salubridad y habitabilidad, en la que se entrega la vivienda, o si lo desean hacer las intervenciones necesarias en la edificación para adoptar la misma a las parámetros urbanísticos previstos en la normativa vigente lo que dejaría sin efecto el condicionante anterior.

Este inmueble ha sido certificado para su promoción y venta en el Servicio de Inmuebles Certificados de ASICVAL por un profesional acreditado en Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana con número de inscripción RAICV 0008, lo que supone las máximas garantías para su compra como seguridad jurídica en su compraventa, poniendo a su disposición toda la información y documentación recogidos por Ley 12/2023 de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en especial en sus artículos 30;  Principios básicos de derechos, facultades y responsabilidades y articulo 31.- Información mínima en las operaciones de compra y arrendamiento de la vivienda. Le recomendamos que si confía su gestión de compra en un mediador o intermediario inmobiliario que el mismo se encuentre inscrito en el registro obligatorio de agentes inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, garantía de que recibirá servicios profesionales, trasparencia en sus operaciones y plenas garantías en su compraventa.

 

El PVP no incluye impuestos y gastos asociados a la compraventa ( notaria, registro, tramitación si procede y gestión inmobiliaria ). Consulte con su gestor de compra importe aproximado de dichos gastos ya que pueden variar dependiendo de sus distintas situaciones personales y socioeconómicas como comprador. 

Le presentamos Villa El Coto, una exclusiva propiedad de obra nueva que representa lo mejor de la arquitectura contemporánea en la Costa del Sol. Diseñada con líneas modernas, espacios abiertos y materiales de primera calidad, esta villa está pensada para quienes valoran la elegancia, la privacidad y el máximo confort. Características Principales: Parcela privada de 740 m² en una ubicación privilegiada, que garantiza amplitud y tranquilidad. Superficie construida de 505,40 m², con 360 m² útiles, distribuidos inteligentemente para aprovechar cada rincón. 4 dormitorios en suite, amplios, luminosos y con armarios empotrados de gran capacidad. 4 baños completos de lujo, equipados con materiales de primera categoría y acabados de diseño sofisticado. Salón principal con grandes ventanales panorámicos, que ofrecen una conexión fluida con la terraza y el jardín. Cocina moderna de concepto abierto, totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama, ideal para quienes disfrutan del diseño y la funcionalidad. Piscina privada con solárium, rodeada de un jardín paisajístico que garantiza privacidad y crea un entorno relajante. Jardín privado de generosas dimensiones, perfecto para áreas chill-out, comedor exterior o juegos familiares. Sótano multifuncional con techos altos, adaptable a sala de cine, gimnasio, bodega o despacho privado. Garaje privado con capacidad para varios vehículos, integrado en la vivienda. Sistema de aerotermia de última generación, que proporciona agua caliente sanitaria y calefacción de manera eficiente y sostenible. Tecnología domótica y eficiencia energética, asegurando confort en todas las estaciones y un importante ahorro en consumo. Detalles adicionales: Acabados premium en todas las estancias, desde suelos de gran formato hasta carpinterías de alta eficiencia. Entrega prevista para otoño de 2025, con todas las garantías legales de obra nueva. Ubicación estratégica, cercana a playas, campos de golf, colegios internacionales y servicios de primera categoría. Un estilo de vida único Villa El Coto no es solo una propiedad, es un concepto de vida. Un espacio donde el lujo, la privacidad, la tecnología y el diseño se unen para crear un hogar perfecto en la Costa del Sol. ? Contáctenos para recibir más información o concertar una visita privada. Nuestro equipo le acompañará en todo el proceso hasta la entrega de llaves. "Según Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e ITP no están incluidos en el precio de venta."

Local comercial AMPLIO, en zona de mucho paso de gente entre el ambulatorio y el Mercado de Av de la Concordia, rodeado de todos los servicios necesarios: transporte público, supermercado, colegio, parques infantiles, comercios de barrio, etc....

 

DISTRIBUCIÓN: 146,48mts² construidos 

• zonas amplias destinadas a comercio
• zona para almacén
• 1 aseo
• techos desmontables
• altillo

 

 

LLÁMANOS PARA MÁS INFORMACIÓN.

 

LOS IMPUESTOS, GASTOS DE NOTARÍA, REGISTRO Y GASTOS DE AGENCIA NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Local comercial AMPLIO, en zona de mucho paso de gente entre el ambulatorio y el Mercado de Av de la Concordia, rodeado de todos los servicios necesarios: transporte público, supermercado, colegio, parques infantiles, comercios de barrio, etc....

 

DISTRIBUCIÓN: 193,52mts² construidos 

• zonas amplias destinadas a comercio
• zona para almacén
• 2 aseoS
• techos desmontables
• altillo

 

 

LLÁMANOS PARA MÁS INFORMACIÓN.

 

LOS IMPUESTOS, GASTOS DE NOTARÍA, REGISTRO Y GASTOS DE AGENCIA NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Espectacular CASA de pueblo con una ubicada PRIVILEGIADA: en plena C/ Iglesia, una de las principales calles del Aldaia, por donde pasan procesiones, desfiles y fiestas locales. Rodeada de todos los servicios necesarios: colegio, instituto, transporte público (tren y autobús), zonas verdes, parques infantiles, supermercados, comercios de barrio, etc...

 

Solar de 280mts² (datos extraídos de escritura)

Con 9,5mts de fachada !! 

 

Actualmente, la vivienda se distribuye en 2 alturas: 

• PB:  129mts² + 88mts²
• 1ERA ALTURA:  113mts² + 88mts²
• con corral y andana

 

NECESITA REFORMA INTEGRAL !!!

Es IDEAL para construir UNIFAMILIAR especatcular con posibilidad y espacio para piscina.

 

Adjuntamos render con IDEAS de "como podría quedar" según los mts². Dicho render NO ES VINCULANTE.

 

LOS IMPUESTOS, GASTOS DE NOTARÍA, REGISTRO Y GASTOS DE AGENCIA NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

EL MOBILIARIO, ELECTRODOMÉSTICOS Y DECORACIÓN QUE APARECEN EN LAS FOTOGRAFÍAS DE LA VIVIENDA, NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA.

ESPECTACULAR SOLAR EN EXCELENTE ZONA DE ALAQUAS.

Espectacular SOLAR con excelnte ubicación en Alaquás: junto a Av Blasco Ibañéz e instituto Madre josefa Campos, zona tranquila de casas bajas clásicas de pueblo.

 

CARACTERÍSTICAS DEL SOLAR: 

• 227MTS² DE SOLAR
• 8 MTS DE FACHADA
• 34MTS LARGO LATERAL I
• 28,45MTS LARGO LATERAL II
• FACHADA: PERSIANA (IDEAL GARAJE) + PUERTA AMPLIA DE ENTRADA + VENTANAL

 

ES IDEAL PARA CONSTRUIR UNIFAMILIAR

 

LOS IMPUESTOS, GASTOS DE NOTARÍA, REGISTRO Y GASTOS DE AGENCIA NO ESTÁN INCLUIDOS EN EL PRECIO DE VENTA

 

Terreno B ? 12.817 m² en Venta de Baños (Palencia) Sector SUR A S8 ? ?La Junquera? Amplia parcela urbanizable de 12.817 m², estratégicamente situada en el municipio de Venta de Baños (Palencia), en el corazón de Castilla y León. Se encuentra en el Sector SUR A S8, ?La Junquera?, junto al casco urbano y con acceso inmediato a infraestructuras básicas y comunicaciones interurbanas. Datos clave: Clasificación urbanística: Suelo urbanizable delimitado. Planeamiento aprobado definitivamente. Gestión urbanística pendiente (proyecto de urbanización y reparcelación no iniciados). Sin ocupación ni edificaciones. Entorno y conectividad Venta de Baños es una localidad de aproximadamente 6.400 habitantes, con perfil mixto residencial e industrial, y un tejido urbano consolidado en constante renovación. Está ubicada a: 10 km de Palencia capital (10 min en coche). 28 min de Valladolid en tren (línea Madrid?Hendaya). Muy bien conectada por la A-62 (Autovía de Castilla) y A-610. La zona cuenta con todos los equipamientos urbanos necesarios: colegios, comercio local, zonas verdes, deportivos, asistencia médica y buen nivel de servicios básicos. El entorno urbano es residencial, con edificaciones plurifamiliares adosadas, ideal para primera residencia. Público objetivo y oportunidad Este terreno es ideal para: Promotores inmobiliarios interesados en desarrollar viviendas libres para primera residencia, en un entorno urbano en crecimiento. Inversores que buscan oportunidades de suelo en zonas con alto potencial de desarrollo a medio plazo. Proyectos con posibilidad de fasear el desarrollo en función de la demanda. Gracias a su situación próxima a núcleos urbanos importantes y su potencial de transformación urbana, representa una excelente oportunidad de inversión con alta revalorización prevista tras completar la urbanización.