Pisos, Venta, Quatre Carreres - Ciutat de les Ciències i de les Arts - Justicia

Características

Detalles

Amplitud, luz y calidad de vida junto a la Ciudad de las Artes y las Ciencias

Hay viviendas que destacan por su ubicación, y otras que lo hacen por sus dimensiones. Esta reúne ambas cualidades: 165 m² construidos en una de las zonas residenciales más demandadas de Valencia, junto a la Ciudad de las Artes y las Ciencias. Una amplitud cada vez más difícil de encontrar y especialmente valorada por quienes buscan una vivienda cómoda para disfrutar durante muchos años.

La propiedad ofrece una distribución generosa y funcional, con cuatro dormitorios dobles, dos baños completos y una amplia cocina, además de estancias espaciosas que permiten adaptar cada ambiente a las necesidades de quienes la habiten.

Uno de sus grandes atractivos es su carácter completamente exterior. Buena parte de la vivienda se abre hacia una agradable zona ajardinada y peatonal, proporcionando una sensación de tranquilidad poco habitual en plena ciudad. La orientación y sus numerosos huecos al exterior favorecen, además, una excelente entrada de luz natural a lo largo de todo el día.

A ello se suman dos espacios exteriores de generosas dimensiones: una terraza y un balcón, perfectos para crear diferentes ambientes al aire libre, desde una zona de descanso hasta un pequeño comedor exterior.

La vivienda incluye en el precio una amplia plaza de garaje y trastero, dos elementos que aportan todavía más comodidad y valor al conjunto.

Situada en calle Instituto Obrero, disfruta de una ubicación especialmente práctica: a pocos pasos de la Ciudad de las Artes y las Ciencias y rodeada de zonas verdes, comercios, supermercados, centros educativos, restauración y todo tipo de servicios cotidianos. Una zona consolidada, cómoda para vivir y perfectamente comunicada con el centro de Valencia y con las principales vías de entrada y salida de la ciudad.

Una vivienda amplia, luminosa y exterior, con terraza, balcón, garaje y trastero, en una ubicación donde encontrar todos estos elementos juntos no es habitual.

Si buscas espacio sin renunciar a vivir en Valencia y quieres descubrir todo lo que puede ofrecer esta vivienda, contacta con nosotros y estaremos encantados de acompañarte a conocerla.

*Las imágenes de reforma mostradas son renders fotorrealistas creados a partir de fotografías reales de la vivienda. Reflejan una propuesta de actualización estética respetando la distribución, dimensiones y huecos existentes, con el objetivo de ayudar a visualizar el potencial del inmueble.

Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA: 

https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatge

La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.

Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta: 

.- ITP con carácter general en Valencia es del 9% pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales  (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc…) previstas legalmente. 

* Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.

.- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ). 

.- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250€ y los 400€ + IVA).

.- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%).

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.